В законодательстве, регулирующем строительную отрасль, постоянно появляются изменения и новации. О наиболее заметных из них рассказал специалист Дальневосточного проектного центра:
- В этом году вступает важное изменение для застройщиков, ведущих реализацию проектов долевого строительства по 214-ФЗ.
С 1 июля 2024 года они должны будут в обязательном порядке применять информационные модели объектов капитального строительства. При возведении объектов индивидуального жилищного строительства данная норма начнет действовать с 1 января 2025 г.
В случае, если застройщик не будет применять технологии информационного моделирования (ТИМ), он не сможет пройти государственную экспертизу результатов инженерных изысканий и проектной документации, а без этой экспертизы невозможно возведение большинства строительных объектов.
Подобные законодательные изменения неслучайны - применение ТИМ имеет большое значение для повышения эффективности работы стройкомплекса: использование данных технологий повышает точность решений на всех этапах строительства, улучшает качество работ, сокращает сроки возведения строительных объектов, делает взаимодействие между заказчиком и исполнителями более прозрачным.
Еще одна заметная новация законодательства этого года – внедрение с 1 января 2024 года мониторинга объектов с бюджетным финансированием (это касается проектов, которые реализуются в рамках государственных программ и национальных проектов и входят в комплексную госпрограмму «Строительство»).
Система мониторинга охватывает различные этапы реализации проекта и должна включать в себя ряд обязательных контрольных точек, в том числе: получение положительного заключения госэкспертизы; предоставление земельного участка заказчику; получение разрешения на строительство; заключение контракта на выполнение строительно-монтажных работ или приобретение объекта и т.д.
Цель внедрения подобной системы мониторинга - снизить риски при строительстве социально значимых объектов, иметь возможность наблюдать за реализацией проекта в режиме реального времени и своевременно принимать необходимые управленческие решения.
Еще одно важно изменение – сокращение исчерпывающего перечня документов, сведений и согласований для строительства объекта капитального строительства (30 декабря 2023 года опубликовано соответствующее постановление Правительства РФ).
Из перечня исключено 89 позиций, в основном, это те сведения и документы, которые органы государственной власти имеют возможность получить в рамках межведомственного взаимодействия.
В целом, идет постоянная тенденция к сокращению количества документов и согласований, необходимых застройщику, техническому заказчику для строительства объекта капитального строительства, что, в свою очередь способствует сокращению сроков инвестиционно-строительного цикла и повышает привлекательность строительной отрасли для инвесторов
- В этом году вступает важное изменение для застройщиков, ведущих реализацию проектов долевого строительства по 214-ФЗ.
С 1 июля 2024 года они должны будут в обязательном порядке применять информационные модели объектов капитального строительства. При возведении объектов индивидуального жилищного строительства данная норма начнет действовать с 1 января 2025 г.
В случае, если застройщик не будет применять технологии информационного моделирования (ТИМ), он не сможет пройти государственную экспертизу результатов инженерных изысканий и проектной документации, а без этой экспертизы невозможно возведение большинства строительных объектов.
Подобные законодательные изменения неслучайны - применение ТИМ имеет большое значение для повышения эффективности работы стройкомплекса: использование данных технологий повышает точность решений на всех этапах строительства, улучшает качество работ, сокращает сроки возведения строительных объектов, делает взаимодействие между заказчиком и исполнителями более прозрачным.
Еще одна заметная новация законодательства этого года – внедрение с 1 января 2024 года мониторинга объектов с бюджетным финансированием (это касается проектов, которые реализуются в рамках государственных программ и национальных проектов и входят в комплексную госпрограмму «Строительство»).
Система мониторинга охватывает различные этапы реализации проекта и должна включать в себя ряд обязательных контрольных точек, в том числе: получение положительного заключения госэкспертизы; предоставление земельного участка заказчику; получение разрешения на строительство; заключение контракта на выполнение строительно-монтажных работ или приобретение объекта и т.д.
Цель внедрения подобной системы мониторинга - снизить риски при строительстве социально значимых объектов, иметь возможность наблюдать за реализацией проекта в режиме реального времени и своевременно принимать необходимые управленческие решения.
Еще одно важно изменение – сокращение исчерпывающего перечня документов, сведений и согласований для строительства объекта капитального строительства (30 декабря 2023 года опубликовано соответствующее постановление Правительства РФ).
Из перечня исключено 89 позиций, в основном, это те сведения и документы, которые органы государственной власти имеют возможность получить в рамках межведомственного взаимодействия.
В целом, идет постоянная тенденция к сокращению количества документов и согласований, необходимых застройщику, техническому заказчику для строительства объекта капитального строительства, что, в свою очередь способствует сокращению сроков инвестиционно-строительного цикла и повышает привлекательность строительной отрасли для инвесторов